Segundo especialistas, uma das grandes vantagens do consórcio imobiliário é a ausência de juros, o que torna essa modalidade mais atrativa em comparação a outros produtos financeiros. Além disso, a estratégia permite que investidores contemplem a compra de imóveis, transformando-os em ativos que geram renda passiva através de alugueis.
Outro ponto favorável é o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos, o que pode resultar em um aumento significativo do capital investido. De acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporações Imobiliárias, o mercado imobiliário segue em expansão, e a taxa de ocupação de imóveis urbanos também colabora para garantir uma boa rentabilidade.
A especialista Carol Amorim, sócia da seguradora OneSeg Assessoria em Seguros e Crédito, aponta que, para investidores que optam por consórcio imobiliário, o processo de alavancagem pode ser um divisor de águas na construção de um patrimônio sólido.”Um consórcio de R$1 milhão com parcelas de R$5 mil, assim que contemplado, pode adquirir de três a quatro flats em São Paulo, por exemplo. São imóveis que serão usados para locações temporárias e podem gerar uma renda passiva média de R$3 a 5 mil por mês cada,” explica Amorim. “Além da locação temporária, a valorização do imóvel também é outro fator positivo”.
A renda passiva gerada pelo aluguel, frequentemente reajustada acima da inflação, é outro fator que atrai investidores, somado à valorização do imóvel. Além disso, instituições financeiras sólidas oferecem segurança durante todo o processo, desde a aquisição até a gestão do ativo. Ainda segundo Amorim, essa modalidade de investimento continua a se expandir, “especialmente em tempos de incerteza financeira, pois preza pela estabilidade e o crescimento à longo prazo da carteira do cliente”, afirma.
